仅纽约五个行政区就拥有近百万栋建筑物,以及许多拥有多个物业出售或出租的建筑物,房地产专业人士面临着艰巨的任务。这个城市是世界上竞争最激烈的市场之一,企业中的人们需要尽可能多的帮助来跟踪房产,房产以及这些房产的销售或租赁状况 - 仅举几个他们必须玩弄的任务。
纽约一家初创公司正在试图通过基于微软Virtual Earth 3D地图技术的新型基于Web的工具来简化他们的工作。位于曼哈顿下东城区的Reonomy迄今收集了纽约和新泽西超过320万个物业的信息。该公司在一个基于网络的应用程序中提供这些信息,除此之外,它还可以生成关于人们不仅可以在PC上访问而且在移动设备上访问的属性的即时报告。
联合创始人Charlie Oshman和Jonathan Arnold,二十多岁的他们在一年多前就开始了这项业务。阿诺德在房地产业的几个方面工作 - 商业房地产,研究和投资销售 - 并且意识到在工具方面存在“未满足的需求”,以帮助该行业的人们更高效地工作,Oshman说。奥什曼拥有市场营销和技术背景,是业务背后的技术极客,领导公司进行产品开发。 “就Jon而言,所有事情都是为了一个新玩家而敞开大门,我帮助了解如何把它放在一起。”他说,“这两个人在2008年2月提出了这个想法,并认真开始了在几个月后寻找资金,并以业内一些天使投资者的身份找到它。 RETICS工具以约为500美元至560美元的价格出售给房地产专业人士,约在2个半月前开始实施。
具有不同工作角色的人员 - 其中包括房地产经纪人,财务分析师,建筑师,抵押评估师和保险公司 - 需要纽约的房地产信息,奥什曼说。因为REonomy必须满足这么多不同专业人士的需求,所以他们开展了焦点小组来找出哪些信息对他们最有帮助,他说。
REonomy汇总了有关房产的信息,例如谁拥有建筑物,费用和收入报告以及来自私人和公共来源的分区,平方英尺和抵押信息,Oshman说。“有些信息不容易得到你的掌握,即使你得到它,也没有价值除非你有一个系统能够以高效的方式为你提供这些信息,“他说,”人们可以通过菜单栏或通过地址搜索的方式以多种方式访问信息,然后将地址放在地图上。 Oshman表示,通过点击该地图,人们可以深入了解房地产,以找出对他们的特定工作有什么特别有用的东西。
REonomy与PropertyShark.com竞争,PropertyShark.com是一家房地产研究机构,报告和列出网站,专业人士已经使用但奥什曼表示,REonomy旨在成为该网站提供的下一代版本,使用虚拟地球等当代技术创建与信息交互的新方法。例如,虽然PropertyShark提供了属性地图,但它并不奥什曼说,他们不能以3D提供他们的产品,也不允许专业人士根据分区和空中权利等产生可在特定土地上建造的最大财产的三维棱镜。房地产的分区权决定了在一块土地上可以建造什么样的房产,而空中权利决定了人们可以建造的现有建筑物上方或周围有多少空间。
“它看起来与你在Autocad中做的事情类似,就像建筑师的模型一样,”他谈到了可以由Reonomy的工具生成的渲染。然而,虽然奥什曼补充说,虽然它并不能替代建筑师对物业的渲染,但专业人士可以用它来向客户展示,“这是您可能购买的潜力。”
REonomy还具有移动报告功能,允许一位房地产专业人士通过电子邮件发送给Realonomy,并在主题栏中填写房产地址,并获取有关该房产的报告,其中包含面积,房主和其他房产信息,Oshman说。“
的确,一位房地产专业人士表示移动报告功能对于REonomy产品来说是一个关键区别对象
“这是我以前从来没有做过的事情,”CB Richard Ellis咨询部门的高级金融分析师Frederick Fackelmayer说。房地产集团。 “如果你正在开会,或者只是在开发网站上好奇地走路,那么你可以在手机上找到你要找的关于建筑物的信息,这非常有帮助,而且绝对可以让事情变得更有效率。”
Fackelmayer说。 REonomy汇总位于许多其他来源的信息的能力也是该产品的关键优势。“这些人找到了一种方法来提取相关信息,房地产行业的任何人一直在寻找并投入它可以节省大量的时间,“他说,”
REonomy还旨在建立一个多种列表服务,以便人们可以去一个地方查看纽约各种房地产公司的房产列表,目前没有多列表服务。 Oshman说,该公司正在注册房地产代理商在其网站上创建个性化主页,以便人们可以在一个工具中查看他们的列表,